Управление многоквартирным домом - деятельность,
обеспечивающая благоприятные и безопасные условия пользования и владения
помещениями, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,
решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление
коммунальных услуг всем собственникам помещений.
Техническая эксплуатация
В соответствии с законодательством Российской
Федерации можно выделить составляющие технической эксплуатации объектов:
Техническое обслуживание - поддержание в исправном
техническом состоянии элементов и инженерных систем, заданных параметров и
режимов работы конструкций, оборудования, технических устройств объекта
недвижимости.
Текущий и капитальный ремонт - устранение
неисправностей (восстановления работоспособности существующих) элементов,
оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств
многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей.
Модернизация (реконструкция) - повышение качественных
и количественных показателей (создание новых) оборудования, конструкций,
инженерных систем, технических устройств объекта недвижимости для повышения
уровня эксплуатационных показателей.
Санитарное обслуживание - поддержание в надлежащем
санитарном состоянии многоквартирного дома и прилегающего земельного участка,
дератизация и дезинфекция, уборка снега и наледи, вывоз мусора.
Благоустройство - посадка и уход за зелеными насаждениями, установка и обслуживание малых архитектурных форм, предметов интерьера на территории и в местах общего пользования.
Перечень услуг по содержанию общего домового имущества:
1. Обслуживание лифтового оборудования;
2. Вывоз ТБО и утилизация;
3. Санитарное обслуживание: дворник, уборщик, дератизация, дезинсекция;
4. Управление: ведение технической документации; планирование, экономический и сметный расчеты; юридическое сопровождение, претензионная работа; работа с надзорными органами, диспетчеризация и т.д..
5. Благоустройство;
6. Текущий ремонт;
7. Аварийная служба (круглосуточно);
8. Обслуживание приборов учета;
9. Техническое обслуживание;
10. Паспортный стол.
Перечень обслуживаемого жилищного фонда.
Адрес объекта Тариф | |
Кирова 112 корпус 1 22.05 руб с кв.м. | |
Кирова 101 18.44 руб. с кв.м. | |
Пушкина 113 17.85 руб. с кв.м. | |
Б. Хмельницкого 154, 154-А 18.03 руб. с кв.м. |